受主办方邀请，我所高级合伙人、物业管理法律部主任龚敏律师在物博会9月11日上午的重要论坛环节做“法治引擎为物业行业高质量发展赋能增效——前期物业服务收费合规化”主题演讲。
 

本次培训宣讲内容包括《条例》的适用范围、职责分工、业主和业主组织、物业管理服务、物业的使用和维护、法律责任、交流答疑，共七部分。其中重点分享了业主和业主组织在实务中存在的疑难问题，并逐一分析、提出解决措施。为行政监管部门依法履职的同时如何防范行政风险，物业服务企业准确理解和适用《条例》、正确面对当前形势下的复杂问题给与了建议。
 

龚敏律师首先介绍了前期物业服务收费政府指导价的适用情形，然后对突破政府指导价收费应当经过价格主管部门核定的相关规定和理由做了解读，最后重点讲解了超政府指导价没有经过核定的补救措施、存在的争议、实践案例等内容，引导物业企业运用法律制度和法治思维促进物业行业高质量发展。