两面锦旗，十分信任
近日，杨登基律师团队同时收到业主们委托人送来的两面锦旗，红底金字的赞誉“热情服务 便民高效 道德高尚 秉公办事” “专业敬业 正义化身 金牌律师 为民解忧”这两份锦旗承载着客户对广东合邦律师事务所（简称：合邦所）以及杨登基律师团队沉甸甸的认可，更彰显了杨律师团队在案件代理中“到极致，有温度”的执业信念。
一、案情回顾：三次交锋，三重胜利
本案十来户业主曾因开发商逾期办证等通过仲裁成功退房并获赔款项，业主全部执行到款项，但纠纷并未就此终结。因开发商不满仲裁裁决结果，遂向佛山中院提起撤销仲裁裁决申请。杨律师团队积极应诉答辩（杨律师最初代理该楼盘部分业主），最终经过佛山中院开庭审理，裁定驳回开发商的申请。
开发商不甘失败，随后“反手”提起仲裁，要求十来户业主支付房屋占有使用费、物业费及水电费等数十万元。面对开发商不依不挠的强势追索，业主们陷入焦虑：已依法退房，为何仍需承担费用？若仲裁失利，不仅面临经济损失，更可能引发连锁诉讼风险。
二、接受委托后迅速制定策略并展开行动
1.抽丝剥茧，锁定争议焦点：杨律师团队全面梳理案件材料，发现开发商在首次仲裁败诉后，曾向佛山中院提起撤销仲裁裁决申请，杨律师团队积极应诉答辩，最终佛山中院驳回开发商的撤销仲裁裁决申请。因业主退房成功并拿到款项，开发商为挽回损失等各种原因，故试图通过“占有使用费”等名目转嫁责任，其诉求既无合同依据，亦违背公平原则。
2.精准答辩，构建法律防线：针对开发商主张，杨律师团队从《民法典》合同权利义务终止条款切入，结合退房裁决书的法律效力，论证业主无需承担退房后的任何费用；同时，杨律师团队通过举证物业费缴纳记录等细节以及合同约定，最终认定开发商既不是收取水电费、物业费的主体，又无合法授权，水电费、物业费等争议并不属于仲裁管辖等，彻底驳斥对方不实主张。
3.斗智斗勇，见招拆招：庭审结束后，开发商通过秘书向业主表达调解意愿，其预判案件可能会败诉，要求业主们先提出撤回反请求申请（业主提出反请求要求开发商赔偿业主维权的律师费），开发商随后便提出撤回仲裁申请。但杨律师坚持要求开发商先提交书面申请并经仲裁委审核允许撤回仲裁申请后，业主们才考虑撤回反申请。后来开发商所谓“和解意愿”不了了之。
4. 高效沟通，化解客户焦虑：案件推进中，杨律师团队定期向业主同步进展，并明确告知已完成的工作以及后续计划，用通俗语言解读法律难点，用专业研判缓解业主们的压力，真正做到“事事有回应，件件有着落”。
经仲裁庭审理，杨律师的观点获全面采纳（唯有业主们反请求的律师费不予支持），开发商全部请求被驳回！业主们权益得以捍卫，更避免了后续纠纷隐患。
业主们在赠送锦旗时感慨：“看了杨律师的应诉有理有据有态度，始终专业可靠，是真正为老百姓撑腰的‘法律卫士’！”
三、信任使得缘分延续
因开发商在退房仲裁案件中败诉后，便向佛山仲裁提起撤销仲裁裁决申请。佛山中院法官将该楼盘的撤销仲裁案件合并审理，因杨律师在庭审中陈述与反驳充分，庭审结束后便有不少业主主动找杨律师沟通，并添加其微信。
佛山中院驳回开发商撤销仲裁申请，业主们拿到钱，原以为案结事了。想不到开发商又向仲裁委提起仲裁，要求业主们支付房屋占有使用费以及物业费、水电费等。
之前在佛山中院添加杨律师微信的业主以及杨律师之前曾代理的业主，经过简单沟通后，其便另委托杨律师团队继续介入代理本案。
四、锦旗无言，初心不改
每一面锦旗，都是客户的真情托付，更是对合邦所及杨律师团队的无声鞭策。未来，杨律师团队将继续秉承“坚持走专业到道路，提供优质法律服务”的理念，以严谨态度对待每一起案件，以真诚与热情对待每位客户，以换位思维以及专业知识经验解决客户的痛点，以法律智慧守护公平正义。
每一起案件都会随着时间消逝而风轻云淡，但每个案件对于当事人而言，时代的一粒灰,落在每个人头上都是一座大山。所以，对于每个经手的案件，唯有全力以赴，才可不辜负客户的信任！
以上两面锦旗，代表了客户对广东合邦律师事务所以及杨登基律师团队的期待，同样也是一种鞭策与鼓励！
杨登基 律师
合邦所合伙人
杨登基律师(联系方式:15800008078，微信同号)，广东外语外贸大学法律硕士，中共党员，祖籍广东茂名，广东省房地产研究会研究员，中国中小企业协会调解中心调解员，《南方日报》《每日经济新闻》《中国房地产报》《新京报》《时代周报》《搜狐焦点深圳楼盘》《搜狐财经》《羊城晚报》等媒体房产专栏评论律师。
杨律师长期专注房产(商品房、二手房、特殊房产、物业租赁、建设工程)及关联房产(继承、征收拆迁分红、离婚房产分割、中介费争议)领域纠纷解决。曾在“登基房产说法”微信公众号撰写近200篇房产案例分析，编撰《广东地区法院四十二类典型房产案例汇编》。杨律师注重理论总结与实践经验提升相结合，在房产纠纷解决领域理论扎实与实战经验丰富。
杨律师秉承"坚持走专业化道路，提供优质法律服务"为执业理念，以“到极致有温度"为服务精神，以"思路决定出路，先定性后走量"为突破方法，强调“庭前、庭中、庭后"三个阶段稳扎稳打，竭尽所能最大限度维护客户的合法权益。
在经办的众多胜诉案例中，杨律师及团队以其敬业态度与过硬专业获得客户认可，客户多次到律所授以锦旗表彰。
