2022年8月29日，张先生及其妻子郑女士到广东合邦律师事务所，将一面写有“精通业务维护权益，伸张正义一心为民”的锦旗送到了杨登基律师、李泽坤律师手上。张先生及其妻子郑女士对广东合邦律师事务所杨登基、李泽坤律师团队专业、尽责工作能力、态度表示肯定，并对合邦所表示感谢。
张先生曾于2016年11月与某花园公司签订《认购书》，约定张某购买该司涉案房屋，因张先生不具备广州市购房资格，约定张先生分五期支付购房款。张先生支付第一期首付款后，广州市出台新政，将购房资格由购买三年广州社保提高到五年。张先生遂与该司签订《认购书补充协议》等，双方变更五期付款方式为十一期。截至 2021 年10月前，张先生已支付十期购房款，且 2021年9月前已具备广州市购房资格。张先生于 2021年6月告知该司，其已具备购房资格，督促该司尽快涂销抵押办理过户手续。该司虽口头答应，后因资金紧缺等原因，又将楼盘房屋抵押给某银行等办理抵押融资，现已不可能在约定期限内涂销抵押。双方协商无果，张某遂咨询广东合邦律师事务所专职房产纠纷杨登基、李泽坤律师团队维权。杨登基、李泽坤律师团队分析所有案情材料，认为该司涉诉案件众多，且大部分商品房已办理多次抵押，该司涂销抵押办理过户概率很低，即使部分业主已入住涉案楼盘房屋，但因无法办理过户，业主们本应享受的物权难以得到实现，张某购房合同目的已根本无法实现，故建议起诉解除合同主张退还购房款与赔偿违约金（或赔偿因丧失交易机会导致的房屋上涨部分差价损失），同时应尽快查询该司财产线索，申请法院查封或冻结该司财产，这可保障案件胜诉后有效执行。
案件经过广州市花都区人民法院判决，双方均没有上诉，最终由该院根据足额冻结款项并划拨到张先生账户。广东合邦律师事务所杨登基、李泽坤律师团队提供专业与优质的法律服务，最终实现了维护当事人合法权益与案结事了社会效果的统一。
（判决书结果截图）
律师介绍
杨登基律师专职处理各类房产、不动产纠纷，曾于《南方日报》与《每日经济新闻》房产专栏发表专业评论，为购房者提供法律建议，获得社会赞誉。
杨律师曾在《南方日报》房产专栏就房产纠纷新闻热点做出如下评论，引起社会各界关注：
1.《专+帮|揭阳某楼盘将车位以租代售和打包转售惹争议》；
2.《楼市热线｜门口公园变工厂，规划货不对板谁之过》；
3.《律师支招提防陷入炒房团布设的交易“连环套”》 ；
4.《业主患病低价卖房遭遇连环套 “钓鱼者”失败起诉索赔53万》；
5.《张杰、谢娜购房跳单？专家称大众苦中介乱收费久矣》；
6.《60万买铺返租，租金没了反被索赔？业主揭开“”千万骗局》；
7.《珠光宏岗旧村改造边拆迁边卖房？》；
8.《保利天汇配套学校迟延竣工，相关部门承诺特殊处理》；
9.《付完全款才知新房被抵押，奥X誉湖湾拖满一年再网签》；
10.《交付风险大增选择信誉好、健康的房企进行交易》；
11.《星河·湾区壹号购房“迷局”：交了团购费，购房却没有优惠？》；
12.《专+帮｜买商铺，返租金？当心格子铺骗局》；
13.《佛山一楼盘捆绑出售“无证车位”，业主退款无门｜专+帮》；
14.《在+问房丨招商雍景湾小区住宅被水淹却无处理赔，业主该怎么办？》；
15.《在+问房｜如何躲开“公摊刺客”？两位律师更新了回答》；
16.《招商雍景湾住宅被水淹，业主却投诉无门丨专+帮》；
17.《在+问房｜“无理由退房”是噱头吗？》；
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杨律师曾在《每日经济新闻》房产专栏就房产纠纷新闻热点做出如下评论，引起社会各界关注：
1.《查封、违建、延期交付......三亚这个楼盘被官方戴上“重大交易风险项目”帽子》；
2.《黑中介！东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万》；
广东合邦律师事务所杨登基、李泽坤律师团队秉承“坚持走专业化道路，提供优质法律服务”为执业理念，以“到极致，有温度”为法律服务精神，最大限度维护客户的合法权益。
编辑＆审稿：合邦宣传部
